AMNEVILLE LES VILLAS DU GOLF

Amneville (57360)

Lancement commercial
Date de disponibilité: 3e trimestre 2023

15 Villas d'exception !
Nichées dans un écrin de verdure, découvrez
nos villas premium avec ou sans piscine et vue imprenable sur le golf
d’Amnéville Les Thermes, l’un des plus beaux
parcours de golf de l’Est de la France.

AMNÉVILLE LES THERMES

Une commune où il fait bon vivre

Située au cœur de la Vallée de l’Orne, Amnéville Les Thermes est une ville verte proposant de nombreux espaces verts (plan d'eau, bois de Coulogne, arboretum, golf, parcours de santé). Elle offre à son bassin de vie toutes les commodités en termes de structures commerciales, culturelles et sportives. Sa position stratégique au cœur d’un espace transfrontalier en fait une ville rayonnante.

Amnéville c’est aussi une ville d’échange et de culture qui vous permettra d’accéder à un grand nombre d’ouvrages divers grâce à la médiathèque Jean Morette, de vous initier à la musique ou à la danse dans son conservatoire ou bien de visiter ses musées dédiés notamment à l’histoire de Tambow. Le centre socioculturel Saint-Exupéry anime également la vie culturelle des Amnévillois avec ses différentes activités pour enfants et pour adultes.

Ville de loisirs et de divertissements

Amnéville Les Thermes, c’est également un centre thermal et touristique, unique en France et en Europe, regroupant sur un même territoire : une piste de ski indoor (Snowhall), un golf 18 trous, un parc accrobranche, trois structures thermales (Villa Pompéi, Thermapolis et la cure thermale), un bowling, un espace game, un cinéma, un aquarium, un zoo, un casino, de nombreux bars et restaurants et une salle de spectacles. Vous pourrez profiter de sorties en famille ou entres amis dans la cité des loisirs d'Amnéville ou bien décider de faire une balade le long du plan d’eau le tout dans la même journée !

Un axe de circulation privilégié

Située au cœur de la Vallée de l’Orne, la position stratégique d’Amnéville Les Thermes, au cœur d’un espace transfrontalier, permet à la ville d’offrir à ses habitants un confort de vie et de déplacement inégalable. Sa localisation accordant plaisir de la campagne et proximité de la ville.

Une position stratégique

Amnéville Les Thermes est une commune vous permettant d’accéder facilement aux grands axes routiers et autoroutiers. Vous apprécierez les après-midis shopping sur Metz, à seulement quinze minutes. Une ligne de train proche d' Amnéville, dans la ville d’Hagondange, permettra à votre famille de se rendre facilement sur Metz, Nancy et au Luxembourg.

VILLA DU GOLF

Nichées dans un écrin de verdure, avec vue imprenable sur le golf d’Amnéville Les Thermes, les Villas du Golf vous séduiront par leur architecture moderne et leur haut niveau de finition. Luminosité, espace, fonctionnalité et modularité sont les maîtres mots de ces propriétés.

Une architecture moderne et contemporaine

Conçues dans le cadre d’un programme exclusif et premium de 12 villas dont 4 avec piscine, ce programme de haut standing séduira les amoureux de la nature et les sportifs. Construites dans des matériaux de qualité, ces villas offrent des espaces de vie généreux avec de longues baies vitrées et de grands espaces extérieurs avec accès terrasses et piscine. L’alliance parfaite entre fluidité, volumes, espaces et confort.

Une construction de qualité

  • Construction traditionnelle en agglos
  • Façades en enduit minéral et/ou habillage pierre et/ou habillage bois

Piscine extérieure

  • Bassin rectangulaire de 8x4m
  • Luminaires extérieurs
  • Système de traitement / Filtration et Chauffage de l’Eau Revêtement intérieur type Liner
  • Sécurisation réglementaire de la piscine

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries Extérieures Aluminium
  • Fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux en aluminium, avec double vitrage renforcé basse émissivité
  • Vitrage dépoli dans les salles de bains et salles d’eau
  • Volets roulants motorisés PVC salon, séjour, cuisine
  • Porte isolante pour l’accès au garage
  • Equipements Terrasses : Point lumineux, prise électrique et robinet de puisage.

Sécurité & Garanties

  • Construction RT 2012
  • Assurances Dommages Ouvrages
  • Garantie de Parfait Achèvement

Des villas surplombant Amnéville Les Thermes

Les 12 villas offrent une vue imprenable sur le golf et le site thermal et touristique d’Amnéville Les Thermes. La nature y est omniprésente, dépaysement assuré à 15 minutes de Metz et 45 minutes du Luxembourg : un cadre de vie unique pour vivre, travailler et se ressourcer. Labelisée RT 2012 (faible consommation énergétique), ces demeures proposent des prestations de qualité avec des finitions au choix faisant de chaque bien un havre de bien-être et de sérénité. Notre architecte d'intérieur pourra assurer une prestation afin de personnaliser et de vous orienter dans vos choix.

Menuiseries intérieures

  • Portes intérieures finition mélaminée, poignée en aluminium
  • Huisserie, chambranle et contre-chambranle mélaminée
  • Porte palière fermeture 3 points
  • Façades de placard en panneaux coulissants à 2 vantaux
  • Equipement placard : tablette chapelière et penderie
Équipements intérieurs

  • WC de type suspendu blanc
  • Receveur de douche en céramique blanche extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche coulissante
  • Meuble vasque céramique blanche, miroir et bandeau lumineux
Sols et plinthes

  • Carrelage en grès émaillé séjour/cuisine et Salle de bains/eau
  • Revêtement de sol stratifié dans les chambres
  • Terrasses dalles posées sur plots (étages) ou sur lit de sable (RDC)
Revêtements muraux

  • Mise en peinture des murs selon vos choix
  • Salle de bains : faïence murale toute hauteur sur toute la périphérie
Chauffage

  • Chauffage selon règlementation RT 2012
  • Pompe à chaleur individuelle
  • Sèche serviette électrique en complément du plancher chauffant

Les disponibilités

5 pièce(s)
jusqu'à 127.70 m2
à partir de 439.900,00 €
6 disponible(s)
Lot
Surface
Etage
Prix
Détails complet
Actions
V4_AP
127.70m²
N.C
sur demande
V5_AP
110.25m²
N.C
sur demande
V11_SP
110.30m²
N.C
sur demande
VILLAS_8_AP
127.55m²
N.C
sur demande
VILLA_16_AP
127.55m²
N.C
sur demande
VILLA_1_SP
110.30m²
N.C
439 900 €