SAULXURES LES NANCY LES VILLAS FLEURIES

Saulxures Les Nancy (54420)

à partir de 299.900,00 €

Lancement commercial
Date de disponibilité: Septembre 2023

Les Villas Fleuries

Situé à seulement 5 minutes à pied du Parc des Etangs qui s’étend sur 13 hectares de prairies et où la pratique d’activités sportives y est appréciée. A proximité de toutes les commodités urbaines (commerces de proximité, école maternelle et élémentaire, complexe sportif), ces pavillons cumulent tous les avantages d’un cadre de vie idéal.

Son accessibilité à partir de la rocade et l’accès diversifié au réseau des transports en commun sont des atouts supplémentaires qui donnent davantage de valeur à votre investissement.

Entre ville et campagne

Niché dans un écrin de verdure, le programme « Les Villas Fleuries » vous propose 12 magnifiques villas neuves de 110m² avec 4 chambres, garage et parking. Chaque pavillon dispose de volumes généreux, remarquablement agencés : de belles pièces de vie baignées de lumière et un jardin privatif paysager mettent l’accent sur le plaisir du regard. L’architecture contemporaine, une haute qualité de fi nitions et des solutions énergétiques garantissent la pérennité de votre investissement (Règlementation thermique RT 2012). Véritable ilôt de bien-être en ville, ce cadre naturel saura vous ravir et vous apporter toute la plénitude dont vous avez besoin.

Une ville en pleine nature

Dans un secteur très boisé, Saulxures a su marier harmonieusement son vieux village traditionnel lorrain, ses fermes alentours avec des zones pavillonnaires et d’activités économiques. Une commune où il fait bon vivre et où l’on se projette facilement.

Le château de Rutant (datant du XVIIIe s.) est privé mais il est possible de le visiter lors des journées du patrimoine ou de le louer pour des mariages ou de belles manifestations (grands salons remarquables). La petite route à travers champs reliant Saulxures et Art sur Meurthe donne une très belle perspective sur la Chartreuse de Bosserville dont on mesure alors la beauté et l’impressionnante superficie.

Le parc des étangs, paradis des zones humides, s’étend sur 13 ha de prairies humides, mares, ruisseaux, fossés de drainage. On y découvre une flore spécifique (nymphéa blanc, renoncule aquatique), des prairies fl euries (trois espèces remarquables d’orchidées) et une multitude de petits habitants des marais. C’est également une réserve ornithologique. Vous pouvez y pratiquer de nombreuses activités sportives sur des zones spécifiquement aménagées. L’espace est ouvert en permanence.

Caractéristiques générales
  • Construction traditionnelle en béton ou agglos.
  • Façades en enduit traditionnel.
  • Terrasses carrelées ou dallées.
  • Espaces verts engazonnés.
Prestations et équipements
  • Double vitrage renforcé basse émissivité selon norme technique.
  • Isolation phonique et thermique renforcée.
  • Chauffage par pompe à chaleur individuelle.
  • Robinetterie GROHE - meuble vasque Miroir et bandeau lumineux.
  • Sanitaire VILLEROY & BOCH.
  • Faïence murale salle de bain.
  • Volets roulants motorisés Salon, Séjour et Cuisine.
  • Placard intégré.
  • Point lumineux sur les terrasses.
Décoration finie comprise
  • Revêtement de sol stratifi é dans les chambres.
  • Préparation et mise en peinture des murs et plafonds.
  • Revêtement carrelage séjour/cuisine et salle de bain.
Sécurité
  • Portes palières multipoints.
  • Construction RT 2012.
  • Assurances Dommages Ouvrages.
  • Garantie de Parfait Achèvement.
Annexes privatives
  • Parkings.
  • Garages.

Le Groupe Habiter, le choix de la confiance

Le Groupe Habiter exerce les métiers de la promotion immobilière, de la gestion locative et du syndic de copropriété. Présent depuis 25 ans dans l’immobilier résidentiel en Lorraine, il a su s’imposer comme leader dans sa profession et a mis un point d’honneur à répondre aux attentes des primo-accédants et investisseurs avec plus de 4000 logements livrés. Notre stratégie de Groupe est basée sur un développement équilibré de l’ensemble de nos métiers afi n de mieux nous adapter aux évolutions conjoncturelles et nous permettre une meilleure maîtrise des risques. Cette constante évolution est notamment appréciée grâce aux compétences de chacun des intervenants, à la complémentarité des équipes, à une sélection rigoureuse de nos partenaires ainsi qu’à notre solidité financière.

Les disponibilités

5 pièce(s)
jusqu'à 107.70 m2
à partir de 299.900,00 €
9 disponible(s)
Lot
Surface
Etage
Prix
Détails complet
Actions
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_F3
107.70m²
N.C
sur demande
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_F4
107.70m²
N.C
sur demande
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_F5
107.70m²
N.C
sur demande
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_G1
98.25m²
N.C
299 900 €
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_G2
98.25m²
N.C
sur demande
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_G4
98.25m²
N.C
sur demande
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_G5
98.25m²
N.C
sur demande
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_F1
107.70m²
N.C
sur demande
LES_VILLAS_FLEURIS_PAV_F2
107.65m²
N.C
sur demande